房子毛坯出租划算还是装修后划算?要怎样才能节约成本?

房子毛坯出租更划算，装修后租金涨幅有限，回本周期长。节约成本的关键是选择基础装修，避免过度投入，优先处理水电、墙面等必要部分，使用性价比高的材料，自己监工减少管理费。

对比

毛坯房出租：租金较低但投入少，适合快速出租。租客接受度因地段而异，老旧小区毛坯房空置风险小，装修成本为零，回本只需1-2个月。维护成本低，仅需定期检查水电，长期持有更省心。

装修后出租：租金能提高20%-30%，但装修成本至少2万元起，回本需3-5年。租客偏好简装，但高端装修溢价有限，反而增加折旧。维护成本高，如家电损坏、墙面修补等，长期可能得不偿失。