提前还房贷是减少年限还是减少金额好?

提前还房贷时，选择减少年限比减少月供金额更划算。减少年限能更快还清贷款，总利息支出大幅降低，而减少月供虽短期压力小，但总利息变化不大，还款周期延长。

对比

减少年限：每月还款金额不变，但贷款期限缩短。比如贷款30年，提前还款后可缩短至20年，总利息减少几十万元，还清速度更快，长期负担更轻。适合希望尽快摆脱债务、资金充裕的人。

减少金额：每月还款压力变小，但贷款期限不变。比如月供从5000元降至4000元，短期轻松，但总利息仅少量减少，实际还款时间拉长。适合当前手头紧张、想降低短期支出的人。