lpr和基准利率哪个好?购房者如何选择?

LPR和基准利率各有优势，LPR浮动更灵活，适合预期利率下降的购房者；基准利率固定更稳定，适合风险厌恶者。选择时需结合自身经济状况、市场利率走势和贷款期限综合判断。

对比

LPR：LPR每月更新一次，利率随市场波动调整。近5年LPR累计下降超过50个基点，月供压力减轻。选择LPR后，每年可重新定价一次，若市场利率持续走低，长期还款成本更低。但需承担利率上升风险，若LPR上涨，月供可能增加。

基准利率：基准利率固定不变，不受市场波动影响。过去20年基准利率仅调整过3次，月供稳定可预期。适合追求确定性的购房者，尤其适合收入固定或厌恶风险的人群。但若市场利率下行，无法享受降息红利，总利息支出可能高于LPR。