房贷评估价高好还是低好?

房贷评估价高好，因为能获得更高贷款额度，减少首付压力。但评估价过高可能面临银行拒贷风险，需结合房屋实际价值判断。

对比

评估价高：银行贷款额度随之提高，购房者首付压力减小，资金流动性更好。比如房屋评估价300万，可贷210万，首付只需90万。但若房价虚高，银行可能降低成数，实际到账金额减少。

评估价低：贷款额度受限，首付比例增加，资金压力大。评估价200万的房子，同样贷款7成，首付需60万。不过评估价低能降低税费成本，如契税、印花税等，长期看更划算。