平层和复式楼哪个保值?

平层楼更保值，因为结构简单、维护成本低，转手时受众更广，价格波动小。

对比

平层楼：空间布局单一，装修改动少，日常打扫方便，适合老人和小孩居住。市场流通性强，二手房交易速度快，价格相对稳定，5年内贬值幅度一般不超过10万。物业费用低，长期持有成本可控。

复式楼：上下分层设计，空间层次感强，适合追求居住体验的家庭。但楼梯占面积，层高低处压抑，老人上下楼不便。转手时受众窄，交易周期长，10年内可能贬值15万以上。维护成本高，楼梯栏杆、墙面修补频繁，物业费比平层高20%。