二手房找中介还是找房主?

二手房交易时，找中介更省心，直接找房主能省中介费。中介熟悉流程，能帮筛选房源、谈判价格，还能规避风险；但中介费不便宜，约1万到3万元。房主直卖能省这笔钱，但需要自己跑手续、验房，还可能遇到产权纠纷或隐藏问题。新手选中介更稳妥，有经验又懂行情的可以尝试直卖，但务必核实房主身份和房屋资料。

对比

中介：中介提供一站式服务，从看房到签约全程跟进，省时省力。他们掌握大量房源信息，能快速匹配需求，还能帮砍价、查房屋隐患。不过中介费是一笔固定支出，一般占房价的2到3个点。部分中介可能隐瞒房屋问题，签约后服务也可能打折扣。选择正规中介能降低风险，但需要花时间筛选靠谱的公司。

房主：直接找房主交易能省下几万元中介费，价格谈判空间更大。房主最了解房屋情况，能提供一手信息。但交易流程复杂，需自己跑不动产登记、缴税等环节，耗时约1到2周。房主可能隐瞒房屋缺陷，比如漏水或产权纠纷，买家需仔细核实证件。直卖适合有经验、时间充裕的买家，新手容易踩坑。