房产项目建设先设计还是先做勘查?

房产项目建设必须先做勘查再设计。勘查能摸清地质、地形等基础条件，避免设计脱离实际。没有勘查数据，设计可能存在安全隐患或成本浪费。

对比

勘查先行：勘查通过钻探、取样等方式，获取地下土壤、岩石、地下水等详细数据。这些数据直接影响地基设计、结构选型和施工方案。例如，发现软土地基就需要加固处理，否则房屋可能沉降开裂。勘查还能避开地下管线、溶洞等危险区域，确保施工安全。整个过程约需1-2个月，投入成本约占项目总预算的2-3%。

设计先行：设计先出图纸再勘查，看似节省时间，但风险极高。设计师假设地质条件理想，实际施工中可能遇到未预料的问题。比如，按硬土地基设计的建筑，遇到流沙层就需要返工，工期延长半年，成本增加10%以上。设计变更还会导致材料浪费，甚至引发法律纠纷。