买房收入证明开年薪还是月薪?

买房收入证明建议开月薪，银行更看重稳定持续的现金流。月薪能清晰展示每月固定收入，便于评估还款能力。年薪波动大，可能影响审批通过率。

对比

月薪证明：银行审核时更关注每月到账金额，月薪证明能直接反映还款来源的稳定性。连续6个月以上的工资流水能证明收入可靠，提高贷款成功率。月收入乘以贷款年限，银行能更准确计算可贷额度。

年薪证明：年薪适合收入波动大的行业，如销售或提成制工作。但年薪计算方式复杂，银行会打折处理。部分银行要求提供额外材料，如纳税记录或公司证明，增加了办理难度。年薪证明可能隐藏收入不稳定风险，影响审批结果。