去化率高好还是低好?

去化率高好，说明房子卖得快，市场热度高，开发商回笼资金快，风险低。去化率低则相反，房子卖得慢，市场冷清，资金压力大，风险高。

对比

高去化率：楼盘一个月卖出200套，购房者抢着买，开发商快速回笼资金，继续开发新项目。市场供不应求，房价稳中有升，投资者信心足，银行愿意贷款，整个行业运转顺畅。

低去化率：楼盘半年才卖出50套，购房者观望，开发商资金积压，项目进度缓慢。市场供大于求，房价松动，投资者犹豫，银行收紧贷款，行业面临压力，甚至可能出现烂尾风险。