投资房产付首付还是全款好?

投资房产时，付首付或全款各有优劣。付首付可保留资金灵活性，适合有其他投资机会或应急需求的人；全款则减少利息支出，降低长期财务压力，适合资金充足且追求稳定的人。选择需根据个人财务状况、风险承受能力和投资目标决定。

对比

付首付：付首付只需拿出部分资金，剩余资金可用于其他投资或应急。比如100万的房子，付30万首付后，70万贷款分30年还，每月还款约4000元。这种方式资金压力小，但总利息支出可能超过20万，且需承担利率波动风险。

全款：全款购房无需贷款，直接拥有房产所有权。100万的房子一次性付清，可节省几十万利息，避免月供压力。但会占用大量资金，可能导致流动性不足，错失其他投资机会，且变现时需较长时间。