房产评估高点好还是低点好?

房产评估高点对卖家有利，能卖出更高价格；低点对买家有利，购房成本更低。评估高低直接影响交易双方的利益，需根据自身角色和需求判断。

对比

卖家：房产评估高点意味着市场认可度高，能以理想价格出售。评估价高时，银行贷款额度也更高，买家更容易获得资金支持，成交速度加快。比如一套评估500万的房子，比评估450万的房子多出50万议价空间，卖家最终到手金额可能多出30万以上。

买家：房产评估低点能降低购房压力。评估价低，税费和首付都会减少。比如同样500万的房子，评估450万时，契税和个税能省几万，首付也少付几十万。评估低还能避免后期市场波动带来的风险，万一房价下跌，损失相对较小。