门面房和商品房哪个好?

门面房和商品房各有优势，选择哪个更好取决于用途。门面房适合做生意，位置好，人流量大，但价格高，转手难。商品房适合居住，环境安静，配套全，投资回报稳定。想做生意选门面房，想居住或投资选商品房。

对比

门面房：位于商业区，人流量多，适合开店或办公。租金收入高，但总价贵，贷款压力大。装修投入大，转让时受市场波动影响，需要持续经营才能盈利。适合有创业资金和经营经验的人。

商品房：位于住宅区，环境安静，适合长期居住。价格相对稳定，升值空间大，配套完善如学校、医院。转手灵活，租金回报稳定。适合家庭居住或长期投资，风险较低。