老破小还是郊区新房保值?

老破小更保值，因为地段稀缺、配套成熟，长期需求稳定。郊区新房依赖规划，不确定性大。

对比

老破小：位于核心区域，周边学校、医院、商场齐全，交通方便。房子虽老但位置难复制，居住密度高，租金回报稳定。土地有限，拆迁或改造潜力大，适合长期持有。

郊区新房：房子新、环境好，但位置偏远，配套不完善。依赖政府规划，发展周期长。通勤成本高，转手时买家少，价格波动大。升值依赖整体区域发展，风险较高。