二手房买卖先给首付款还是先过户?

二手房买卖最好是先过户再给首付款，这样可以保证买方拿到房产证，卖方收到房款，双方都有保障。

对比

先过户：买方先完成房产过户，拿到不动产权证书，再支付首付款。这样买方能确保房子已经属于自己的，避免卖方一房多卖或反悔的风险。卖方拿到房款后也能安心，不用担心交易失败。整个流程需要1-2个工作日，适合资金充足的买方。

先给首付款：买方先支付30%-50%的首付款，再办理过户。卖方收到钱后可能会拖延过户，甚至用这笔钱抵债，导致买方钱房两空。虽然卖方能快速拿到资金，但买方风险较大，容易产生纠纷。这种情况常见于买卖双方不熟悉或中介不靠谱的情况。