新房首付款给开发商还是银行监管?

新房首付款建议直接支付给银行监管账户，而非开发商。这样可以确保资金安全，防止开发商挪用或项目烂尾。银行监管能保障专款专用，降低购房风险。

对比

银行监管：首付款存入银行指定账户，由银行按工程进度分期支付给开发商。资金流向透明，开发商无法随意支取。购房者可通过银行查询资金使用情况，即使开发商出现问题，资金也能追回。全国多地要求首付款必须监管，2023年数据显示，监管账户覆盖率达90以上。

直接给开发商：购房者将钱直接交给开发商，资金进入企业账户后可能被用于其他项目或填补债务。若开发商资金链断裂，购房款难以追回。2022年某楼盘因开发商挪用资金导致停工，购房者首付款损失严重。直接支付风险高，缺乏第三方监督。