小高层和高层升值哪个大?

小高层升值潜力通常比高层更大，因为小高层楼层适中，居住舒适度高，市场需求稳定。

对比

小高层：楼层在12层以下，电梯和公摊面积小，得房率高。生活便利，适合家庭居住，小区绿化和采光更好，二手市场流通快，价格波动小。购房者更倾向这类楼盘，长期增值稳定。

高层：楼层超过33层，密度大，公摊面积多，得房率低。高峰期等电梯时间长，居住体验一般。虽然视野开阔，但维修成本高，后期转手难度大。市场供应多，竞争激烈，升值速度较慢。