房贷和全款哪个划算?

房贷和全款哪个划算，主要看个人资金情况和长期规划。全款买房没有利息负担，省下几十万贷款利息，但会占用大量流动资金。房贷可以保留现金用于投资或应急，但总还款金额比房价高不少，适合收入稳定、不想一次性掏空积蓄的人。

对比

全款买房：一次性付清房款，没有月供压力，省下几十万利息。资金全部投入房产，手里余钱少，抗风险能力弱。适合存款充足、不想背债的人，能省下利息但牺牲了资金灵活性。

贷款买房：首付三成，剩余分30年还，每月固定还款。总房款比全款多花几十万利息，但保留现金用于投资或应急。适合收入稳定、希望分散资金压力的人，长期利息成本高但资金更灵活。