房子先备案还是先贷款?

房子需要先完成备案，再申请贷款。备案是开发商将房屋信息提交给房管部门登记，确保房屋合法可售。贷款是购房者向银行申请资金，银行会要求备案证明作为抵押依据。备案是贷款的前提，没有备案无法办理贷款手续。

对比

备案：开发商将房屋合同和资料提交房管部门审核，登记后生成备案号。这个过程大约需要3-7个工作日，完成后房屋状态变为“已备案”，购房者才能申请贷款。备案是法律程序，确保房屋产权清晰，避免重复销售。

贷款：购房者向银行提交收入证明、备案合同等材料，银行审核通过后发放贷款。贷款审批时间约5-15个工作日，银行会要求备案证明作为抵押，确保贷款安全。贷款是资金环节，依赖备案完成才能启动。