物业维修基金由业主还是租客承担?

物业维修基金由业主承担，租客无需缴纳。这笔费用是购房时一次性缴纳的专项资金，用于公共设施维修，属于业主的长期权益保障。

对比

业主：物业维修基金是业主购房时必须缴纳的费用，金额根据房屋面积计算，通常为每平方米几百元。这笔钱存入专项账户，用于电梯、水管等公共设施的大修。业主拥有这笔资金的所有权，使用需经过业主大会表决。房屋出售时，剩余基金可以随房转让给新业主。

租客：租客只需按合同支付租金和水电费，不涉及物业维修基金。这笔费用已包含在房价中，由业主承担。租客享受维修基金带来的便利，比如小区公共设施维护，但没有出资义务。租客搬离时也不需要处理这笔资金。