平层和复式哪个升值快?

平层和复式的升值速度受地段、户型设计和市场需求影响。平层实用性强，适合刚需家庭，升值稳定；复式空间感强，吸引改善型买家，但总价高，流动性稍弱。

对比

平层：面积利用率高，装修成本低，总价门槛低，更容易快速出手。核心地段的小户型平层，因需求旺盛，升值幅度更稳定。比如80平方米的两居室，5年内涨幅约20万至30万。

复式：挑高设计和分层布局提升居住体验，但楼梯占用空间，实际使用面积减少。高端复式在改善市场受欢迎，但总价高导致受众窄，升值周期可能延长。例如150平方米的复式，5年内涨幅约30万至50万，但交易频率较低。