买房算消费还是投资?

买房既是消费也是投资，具体看用途。自住时是消费，满足居住需求；出租或转售时是投资，能带来收益。

对比

自住买房：花钱买的是居住体验，每月还贷、物业费、装修都是支出。房子是生活必需品，像买家电一样，花钱换取便利，长期看不会直接赚钱。

投资买房：目的是赚钱，靠租金或涨价获利。首付和贷款是成本，租金收入或转售差价是回报。需要关注地段、升值潜力，类似买股票，有赚有赔。