三限房是好还是不好?

三限房有利有弊，适合刚需家庭但限制较多。它价格低，能帮年轻人解决住房问题，但转售困难，5年内不能交易，且位置偏远，配套不完善。需要长期持有，适合稳定人群。

对比

三限房：价格便宜，比周边市场低30%，总价100万左右。申请条件严格，需本地户籍和社保满3年。房子面积小，80平方米左右，位置多在郊区，交通不便。持有5年内不能卖，只能自住，适合预算有限、计划长期定居的家庭。

普通商品房：价格高，同样面积要150万以上，无交易限制。随时可买卖，位置好，配套齐全，靠近地铁和商圈。首付比例高，月供压力大，适合经济条件好、追求灵活性和生活便利的人群。