两房和小三房哪个好转卖?

两房好转卖，因为总价低、受众广，刚需族和投资者都容易接受。小三房虽然空间大，但总价高，出手周期长，市场覆盖面窄。

对比

两房：总价低，100万左右就能入手，年轻人首次置业或投资者过渡期首选。户型紧凑，装修成本低，转手时降价空间小，容易吸引预算有限的买家。挂牌后2-3个月就能成交，流动性高。

小三房：总价高，至少150万起，适合家庭用户，但这类买家决策慢，贷款压力大。装修成本高，转手时降价幅度大才能吸引买家，挂牌周期可能长达半年以上。市场波动时，降价10万以上也未必能快速成交。