商业式公寓跟住宅式公寓哪个好?

商业式公寓适合投资或办公，住宅式公寓更适合长期居住。选择取决于用途：想赚钱选商业，想住得舒服选住宅。

对比

商业式公寓：价格每平方米比住宅贵20%到30%，水电费按商用标准算，每月多花几百元。产权40年或50年，不能落户，孩子上学难。优点是临街位置好，楼下就是商场和地铁，出租方便，租金回报率能达到5%。

住宅式公寓：价格便宜，水电费按民用标准算，每月省下一笔。产权70年，可以落户和上学，社区配套全，有绿化和健身区。缺点是位置偏，离公交站步行要15分钟，出租对象主要是学生或上班族，租金回报率3%左右。