多层和高层哪个公摊面积大?

多层住宅公摊面积较小，一般占建筑面积的10%到15%。高层住宅公摊面积较大，通常占20%到25%。

对比

多层住宅：多层住宅楼层较少，一般在6层以下，不需要电梯或设备层，楼梯结构简单，公共区域面积小。公摊主要包括楼梯间和少量过道，整体公摊比例较低，实用空间更大，适合追求性价比的购房者。

高层住宅：高层住宅楼层多，通常在18层以上，必须配备电梯、设备层和消防通道，楼梯间也更宽大。这些设施占用大量公共空间，导致公摊面积增加。虽然居住密度高，但公摊比例明显更大，实际得房率相对较低。