二手房评估价是高好还是低好?

二手房评估价高低取决于买卖双方的需求。对卖家而言，高评估价意味着能卖出更高价格；对买家来说，低评估价可能更划算。银行贷款时，评估价影响贷款额度，过高或过低都可能带来麻烦。实际成交价才是关键，评估价只是参考。

对比

卖家角度：高评估价能帮卖家拿到更多钱，尤其着急卖房时更有利。但评估价过高可能导致买家贷款不足，交易失败。市场行情好时，高评估价容易成交；行情差时，反而可能让房子显得更贵，无人问津。

买家角度：低评估价能让买家少付首付，减轻经济压力。但评估价太低，银行可能拒贷或降低贷款额度。买家还需注意，评估价低可能意味着房子有问题，比如地段差或房龄老，需要仔细核实。