买房贷款多久能办下来?新房快还是二手房快?

新房贷款审批时间通常在15到30天，二手房可能需要30到45天。新房流程简单，资料少；二手房涉及更多环节，如评估和过户，耗时较长。

对比

新房：新房贷款审批快，开发商配合度高，资料齐全的情况下，银行审核流程短。从提交申请到放款，一般20天左右。新房价格透明，银行风险低，审批效率高。

二手房：二手房贷款慢，需额外评估房屋价值，确认产权清晰。买卖双方协调、过户等环节多，整体耗时30天以上。银行对老旧房源审核更严，放款时间可能延长。