买房按照建筑面积算还是套内面积算?

买房时建筑面积和套内面积各有优劣。建筑面积包含公摊，总价高但单价看起来低；套内面积只算室内实际使用空间，总价低但单价高。选择哪种方式取决于个人需求和当地政策。

对比

建筑面积：包含墙体、公摊面积等，总价较高但单价显得便宜。比如一套100平的房子，公摊占20平，实际使用80平。适合看重小区环境、公共设施的人，物业费、取暖费也按此计算。

套内面积：只算室内实际可使用空间，总价低但单价高。同样100平的房子，套内面积80平，单价相当于每平多付了25%的钱。适合注重实用空间、不想为公摊买单的人，装修成本也相对可控。