二手房年底买还是年初再买?

二手房年初购买更划算。年初市场房源充足，卖家降价意愿高，议价空间大。年底临近春节，卖家急于脱手，房源减少，价格反而上涨。年初办理贷款、过户等手续时间充裕，年底则因假期多流程可能拖延。年初购房还能避开年底高峰，省心省力。

对比

年初购买：年初市场房源多，卖家愿意降价促销，价格比年底低5千到2万元。银行贷款审批快，1个月内能办完手续。装修、搬家时间充足，不用赶在年前完工。孩子上学时间也刚好衔接，不会耽误新学期。

年底购买：年底房源少，好房子被抢光，价格可能上涨1万元左右。卖家急着收钱回老家，房子可能有隐藏问题没说清。银行年底业务忙，贷款审批要等2个月以上。过户、交税要排队，春节前根本办不完。