小高层12层一楼和顶楼哪个便宜?

小高层12层的一楼和顶楼相比，顶楼通常更便宜。顶楼价格低的原因是存在漏水风险、夏季炎热，电梯故障时爬楼不便。一楼虽然出入方便，但潮湿、采光差，价格也不低。顶楼降价幅度可达每平方米几百元，一楼降价幅度较小。

对比

顶楼：价格便宜，每平方米比一楼低几百元。优点是安静、视野好，适合喜欢安静的人。缺点是夏季温度高，空调费多；漏水风险大，维修麻烦；电梯故障时爬楼费劲。适合预算有限、不怕麻烦的人。

一楼：价格适中，比顶楼贵。优点是出入方便，适合老人小孩；不用爬楼，停电也能回家。缺点是潮湿，容易发霉；采光差，白天也要开灯；蚊虫多，卫生难打理。适合注重便利性、预算充足的人。