房贷便宜还是抵押贷便宜?

房贷和抵押贷哪个便宜，主要看用途和条件。房贷专门买房，利率低，年限长，适合长期持有。抵押贷用已有房产抵押，利率稍高，但灵活，适合短期资金需求。

对比

房贷：利率低，目前约4点几，能贷30年，月供压力小。适合买新房或二手房，手续简单，审批快。但只能用于购房，不能挪作他用。

抵押贷：利率比房贷高，约5点几，年限短，一般10年。适合生意周转或装修，额度高，随借随还。但需要房产证，审批慢，有被收回房产的风险。