广汉和德阳哪个买房增值快?

广汉和德阳相比，德阳的房产增值潜力更大。德阳作为地级市，城市规模更大，产业基础更稳固，近年来吸引了更多企业和人口流入，房价上涨动力较强。而广汉虽然靠近成都，但城市能级和配套设施相对有限，增值速度较慢。

对比

德阳：德阳拥有较强的工业基础，如二重、东汽等大型企业，就业机会多，人口净流入明显。近5年新建商品房均价从每平米6000元左右上涨到9000元以上，涨幅超过3000元。轨道交通和城市路网不断完善，商业配套升级，长期投资回报更稳定。

广汉：广汉的优势是靠近成都，部分区域受益于成都外溢需求，房价从每平米5000元涨到7000元左右，涨幅约2000元。但本地产业以中小型企业为主，就业岗位增长有限，人口吸引力不足。城市发展依赖成都带动，自主增值动力较弱，短期波动较大。