二手房税费按评估价还是交易价?

二手房税费按评估价或交易价，取决于当地政策和房屋具体情况。多数城市按两者中较高值计算，确保税费合理。评估价由专业机构核定，交易价是买卖双方实际成交价。若评估价低于市场价，税务部门会按评估价征税；若交易价明显偏低，也可能按评估价调整。

对比

评估价：评估价由专业机构根据房屋地段、房龄、市场行情等因素确定，通常接近市场价。税费按评估价计算，能防止买卖方通过做低交易价避税。例如，一套房市场价200万，评估价180万，税费按180万算。若评估价高于交易价，税费会增加，但更符合房屋实际价值。

交易价：交易价是买卖双方协商的实际成交价，税费按此计算更灵活。若交易价低于评估价，税费较低，节省成本。例如，同一套房交易价150万，税费按150万算，比评估价少交3万元。但税务部门若发现交易价异常偏低，可能要求按评估价补税，存在一定风险。