昆明和北海哪个房价高?

昆明的房价整体高于北海。昆明作为云南省会，经济和人口吸引力更强，房价在每平方米1万5到2万元之间。北海作为旅游城市，房价相对较低，每平方米约8千元到1万元2。

对比

昆明：昆明房价较高，主城区如五华、盘龙等地，新房价格普遍在1万8左右，热门地段超过2万。二手房价格也稳定，1万5到1万7之间。昆明人口持续流入，加上教育医疗资源集中，房价支撑力强。近2年房价波动不大，但优质房源依然抢手。

北海：北海房价亲民，银滩、海城区等地新房多在1万元左右，二手房8千到1万1。北海依赖旅游经济，本地购买力有限，外地投资客减少后房价稳中有降。海景房价格稍高，但整体性价比突出，适合预算有限的人群。