二手房买卖先付首付还是先过户?

二手房买卖建议先付首付再过户，这样能确保卖方配合办理手续，降低交易风险。

对比

先付首付：买方支付30%至50%的首付后，卖方会收到部分资金，有动力尽快完成过户。买方也能提前锁定房源，避免房价上涨损失。但需注意资金安全，最好通过银行监管账户支付，防止卖方挪用资金。

先过户：买方先完成产权变更，确保房屋所有权归自己所有，再支付剩余款项。这样能避免卖方收钱后不配合过户的风险。但卖方可能担心过户后买方拖延付款，导致资金回笼慢，交易效率较低。