安居客的二手房估价偏低还是偏高呢?

安居客的二手房估价有时偏低，有时偏高，具体取决于房源位置、户型和市场热度。热门地段的小户型容易被低估，而偏远地区的大户型可能被高估。实际成交价往往与估价存在差距，建议多平台对比参考。

对比

安居客估价：平台算法基于历史成交数据和挂牌价生成，但更新频率较低。热门小区可能因近期成交少被低估，老旧小区因挂牌价虚高被高估。用户反馈显示，部分房源估价比市场价低5万到20万，尤其一线城市郊区更明显。

市场实际价：中介报价包含议价空间，真实成交价通常比挂牌价低3万到15万。学区房、地铁房等稀缺房源溢价能力强，估价可能低于实际成交价。普通住宅受政策影响大，估价波动比市场价慢1到2个月。