设计按照建筑面积还是净面积?

设计按照建筑面积更全面，包含墙体、公共区域等所有空间，便于整体规划和成本核算。净面积只计算实际使用范围，适合内部布局优化，但容易忽略公共空间需求。

对比

建筑面积：包含墙体、走廊、楼梯等所有结构面积，设计时能统筹全局，避免遗漏公共区域。比如100平方米的建筑面积，实际使用可能只有70平方米。这种方式适合开发商或整体规划，确保项目符合法规要求，但会因墙体厚度导致实际可用空间减少。

净面积：只计算室内实际可使用的区域，布局更灵活，能最大化空间利用率。比如70平方米的净面积，设计时无需考虑墙体占用，适合家庭装修或小型商业空间。但容易忽视公共区域需求，可能导致整体功能不协调，比如走廊过窄或储物空间不足。