买房按建筑面积卖还是实际面积卖?

买房按建筑面积卖还是实际面积卖，主要看购房者的需求和预算。建筑面积包含公摊面积，价格更高但小区配套更完善；实际面积只算室内使用空间，价格更低但可能牺牲公共设施。购房者需根据自身情况权衡选择。

对比

建筑面积：建筑面积包含墙体、电梯井、走廊等公摊部分，总价较高。一套100平方米的房子，建筑面积可能实际使用只有80平方米。优点是小区环境更舒适，公共设施齐全，适合注重生活品质的家庭。缺点是每平方米单价高，实际使用空间缩水。

实际面积：实际面积只计算室内可用空间，总价较低。同样100平方米的房子，实际面积就是100平方米，没有公摊浪费。优点是性价比高，适合预算有限或追求空间利用率的人群。缺点是可能牺牲公共区域，如小区绿化、活动空间等。