二手房先看房还是先谈价?

先看房再谈价更合理。实地考察房屋实际情况，确认是否符合需求后再议价，避免信息不对称导致纠纷。

对比

先看房：通过实地查看房屋面积、朝向、装修质量和周边环境，能全面了解房屋真实状况。比如检查墙体有无裂缝、门窗是否完好、水电设施是否正常。这些细节影响居住体验和后期维护成本。看完房心里有底，再根据房屋优缺点决定是否还价，避免盲目出价。

先谈价：不实地看房就谈价存在风险。卖家可能隐瞒房屋问题，比如漏水或结构隐患。谈好价格后才发现房屋有硬伤，陷入两难：要么接受问题房，要么重新谈判甚至放弃交易。浪费时间精力，还可能损失定金。盲目出价还容易被卖家抬价，最终多花冤枉钱。