郑州买公寓还是买小户型住宅好?

郑州买小户型住宅更合适，因为住宅产权70年，生活成本更低，还能落户上学，更适合长期居住。

对比

公寓：总价低，首付和月供压力小，适合单身或投资。物业费高，不能落户，没有学区名额，水电费按商用算，生活成本增加。40年或50年产权到期后要续费，转手税费高。

小户型住宅：总价适中，首付比例低，贷款利率比公寓低。可落户，孩子能就近上学，水电费按民用算，每月能省几十元。70年产权到期后自动续期，转手方便，税费少。居住环境更舒适，适合家庭长期生活。