西安投资公寓和商铺哪个好?

西安投资公寓和商铺各有优势。公寓总价低、出租灵活，适合长期稳定收益；商铺租金高、升值潜力大，但门槛高、风险大。选择需根据资金实力和风险偏好决定。

对比

公寓：投资门槛低，30万起就能入手，适合中小资金。出租方便，学生、上班族都愿意租，空置率低。物业管理规范，省心省力。缺点是租金回报慢，5-8年回本，增值空间有限。

商铺：租金回报高，热门地段铺面年收益可达10万以上。升值潜力大，地铁口、商圈铺面未来可能翻倍。缺点是总价高，至少100万起，装修投入大。租户不稳定，空置风险高，经营不善可能长期闲置。