二手房毛坯和期房哪个划算?

二手房毛坯房价格更低，即买即住，装修灵活；期房价格稍高，但户型更新，有升值潜力。

对比

二手房毛坯：价格比期房便宜10万到30万，装修风格可自己决定，不用等交房。缺点是房龄老，贷款年限短，每月还款压力大。小区环境一般，停车位紧张。

期房：户型设计更合理，空间利用率高，小区绿化和配套新。首付比例低，适合年轻人。缺点是等房时间长，有烂尾风险，装修标准固定，改动少。