住房贷款和住房租金哪个抵扣的多?

住房贷款利息和住房租金的抵扣金额因个人情况而异。贷款利息可抵扣月供中的利息部分，金额随贷款年限递减；租金抵扣固定，每年最高1.2万元。贷款初期利息抵扣更多，长期则租金抵扣更划算。具体需比较实际支出和抵扣上限。

对比

住房贷款：房贷利息抵扣针对首套房贷款，每年可抵扣1.2万元。例如贷款100万元，30年期，前10年利息较高，每年抵扣可达1万元左右。随着时间推移，利息占比下降，抵扣金额减少。适合有稳定收入、计划长期持有房产的人群，前期能显著减轻税负。

住房租金：租金抵扣无需房产，每年固定抵扣1.2万元，按月分摊每月1000元。适合租房者或无购房能力的人群，抵扣金额不受市场波动影响。若月租超过1000元，实际支出超出抵扣部分无法享受优惠，长期租房者需权衡租金涨幅与抵扣收益。