带电梯的多层和高层哪个保值?

带电梯的高层住宅保值性更强，因为高层建筑容积率更高，土地利用率大，长期升值空间更稳定。多层住宅虽然居住体验好，但受土地供应限制，升值潜力有限。

对比

带电梯的高层：高层住宅土地利用率高，开发商能通过增加层数降低单方成本，房价更抗跌。城市核心区的高层房源稀缺，长期需求稳定，10年内增值幅度可达30%以上。电梯配置也方便老年人居住，租售市场更活跃。

不带电梯的多层：多层住宅得房率高，户型设计灵活，适合家庭居住。但城市土地资源紧张，新建多层项目越来越少，存量房源逐渐老化，5-10年后维护成本会增加。升值速度较慢，部分老旧小区增值幅度不足10%。