杭州二手房税是买家还是卖家出?

杭州二手房交易中，税费主要由卖家承担，但实际操作中买卖双方会协商分担，具体比例由合同约定。

对比

卖家承担：卖家需要缴纳增值税、个人所得税等税费，税费金额根据房产持有年限和成交价计算，持有满2年可免征增值税，满5年且唯一住房可免征个税。这部分费用通常占成交价的5到10，对卖家来说是一笔不小的开支。

买家承担：买家主要承担契税，根据房屋面积和首套房情况，税率在1到3之间。此外还需支付印花税等小额税费，总费用约占成交价的1到3。买家税费相对固定，金额较少，但也是购房总成本的一部分。