商业和地产哪个行业更好?

商业和地产各有优势，选择哪个行业更好取决于个人资源和目标。商业行业启动资金少，灵活度高，适合快速试错；地产行业门槛高，但长期回报稳定，适合有资本积累的人。

对比

商业行业：开一家奶茶店或便利店，前期投入约10万元，选址在商圈或学校附近，每月客流稳定，回本周期约1年。风险在于竞争激烈，需要持续创新产品和服务。利润率约30%，但受消费趋势影响大，淡季收入可能下降20%。

地产行业：投资一套住宅或商铺，首付需50万元以上，贷款压力较大。租金收入稳定，年回报率约5%，持有10年以上资产增值可达100%。风险在于市场波动，政策调控可能导致房价短期下跌。适合长期持有，变现周期较长。