合肥洋房和高层哪个更容易保值呢?

合肥洋房比高层更容易保值。洋房密度低、绿化好，居住体验更舒适，长期需求稳定。高层供应量大，市场竞争激烈，增值空间有限。

对比

洋房：洋房容积率低，楼层少，住户少，公共资源占用少，私密性和安静度更高。小区绿化率普遍超过40%，环境更宜居。二手市场上，洋房单价高出高层20%-30%，租金回报率也更高。合肥热门板块的洋房，如滨湖新区，5年来价格涨幅超过50%，远超高层。

高层：高层建筑密度大，一栋楼可能住200户以上，电梯、停车位等公共设施压力大。绿化率通常低于30%，居住体验一般。高层供应量占合肥新房市场的70%以上，库存量大，部分区域价格近3年仅上涨10%-15%，增值速度较慢。