屋顶漏水归自己修还是物业修?

屋顶漏水该谁修，主要看漏水的位置和原因。如果是公共区域比如屋顶防水层老化，物业负责维修；如果是自家内部管道或装修问题，业主自己处理。

对比

公共区域漏水：屋顶整体防水层损坏、外墙裂缝导致渗水，这些属于共有部分，维修费用由物业基金承担。物业需安排专业施工队处理，维修后保修2-5年。业主只需报备，无需垫付费用。

业主内部问题：自家热水器漏水、空调管道破裂、装修不当导致的渗水，维修责任在业主。需自行联系工人，材料人工费全部自理。若拖延不修，可能造成楼下邻居损失，需赔偿。