房贷按lpr好还是固定利率好呢?

选择房贷LPR还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果预期利率会下降，选LPR更划算；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本。当前LPR已多次下调，但未来存在波动风险，需结合自身经济状况和风险承受能力决定。

对比

LPR浮动利率：每月还款额会随市场利率变化调整，近两年LPR累计下降超过30个基点，选择LPR的房贷族每月少还几百元。但若未来利率上升，还款额可能增加，适合收入稳定、能承受短期波动的人。

固定利率：签约后利率终身不变，不受市场波动影响，每月还款额固定，方便规划家庭开支。当前5年期以上LPR为4.2%，若选择固定利率4.3%，未来即使LPR降至3.8%，仍按4.3%还款，适合追求稳定、厌恶风险的人。