贷款买房还是按揭好?

贷款买房和按揭买房本质相同，都是向银行借钱购房，但还款方式不同。贷款买房指一次性向银行借全款，分期偿还本息；按揭买房则指将房产作为抵押，分期付款给开发商或银行。选择哪种方式主要看资金状况：手头充裕可选贷款减少利息；资金紧张可选按揭，减轻初期压力。

对比

贷款买房：适合资金充足的购房者。一次性获得全款后，可立即拥有完整产权，避免开发商风险。但前期需准备大笔资金，压力较大。若提前还款，可能需支付违约金。总利息相对较低，因贷款期限固定，利率稳定。

按揭买房：适合资金紧张的购房者。首付比例低，初期还款压力小，每月固定金额还款。但房产证需抵押给银行，解押前不能自由交易。总利息较高，因贷款期限长，利率可能上浮。若断供，银行有权处置房产。